Tros 32, Stadskanaal

Modern, onderhoudsarm én gasloos uitgevoerd!

Aan de rand van de gewilde woonwijk 'Waterland' gelegen moderne helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde werk-/speelkamer, bijkeuken en berging op een ruim perceel van 510m2 grond. Tuin met terras aan het water!

Indeling: Hal/entree, meterkast, modern toilet (wandcloset), lichte L-vormige woonkamer met grote schuifpui naar terras, half open keuken met moderne keukenopstelling, werk-/speel-/hobbykamer met schuifpui, bijkeuken en berging.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een visgraat PVC Vloer.

1e Verdieping: Overloop, bergkast, 3 slaapkamers, ruime geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping met ruime zolderruimte met dakraam. Het is mogelijk op deze verdieping nog een 4e slaapkamer te realiseren.

De woning is omstreeks 2011 gebouwd en geheel voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Energielabel A, eind 2020 geregistreerd, nadien zijn de warmtepomp, vloerverwarming, airco en zonnepanelen geplaatst.
Verwarming d.m.v. warmtepomp Daikin Altherma 3 (05-2023 geplaatst).
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
De woning is voorzien van een waterontharder.

De keukeninrichting is in 2022 geplaatst en voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, inductie kookplaat en afzuigkap.
De voormalige garage is in 2022/2023 verbouwd tot geisoleerde berging met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een geisoleerde bijkeuken en een geisoleerde werk-/speel-/hobbykamer met schuifpui en airconditioning voor koelen en warmen.

De tuin biedt voldoende privacy en is kindvriendelijk aangelegd. In de tuin staat een houten schuurtje met overkapping. Achterin de tuin is een terras aan het water aanwezig.

Er is voldoende ruimte op het perceel aanwezig om meerdere auto's, caravan en/of camper te parkeren.